Acht schlüsselfertige Reihenhäuser mit Garten, Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept in Edingen-Neckarhausen.
Exposé anfordernMain-Neckar-Bahn-Straße 47 · 68535 Edingen-Neckarhausen · Baubeginn September 2026
Ein Haus mit Garten. Vier Ebenen. Viel Platz für die ganze Familie. Schlüsselfertig gebaut, vollständig unterkellert und als echtes Alleineigentum konzipiert. Rund ca. 129 m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachterrasse und eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Besonderer Vorteil: RealteilungJedes Haus ist eine eigene Einheit — ohne Wohnungseigentümergemeinschaft, ohne gemeinschaftliche Heizungsanlage, ohne Abstimmungsbedarf.
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Exposé anfordernEdingen-Neckarhausen (ca. 14.000 Einwohner) verbindet die Nähe zu Heidelberg und Mannheim mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnortes direkt am Neckar. Historische Ortskerne, Grünanlagen, Neckarufer, Fähre in die historische Altstadt von Ladenburg und das Schloss Neckarhausen prägen den Charakter.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands — Heimat von SAP, BASF und Roche sowie renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
„Am Limesfeld" erfüllt den KfW-40-Standard und ist damit als „Klimafreundlicher Neubau" förderfähig. Sie profitieren von zinsgünstigen KfW-Krediten, dauerhaft niedrigen Energiekosten und — als Kapitalanleger — von der degressiven AfA für Neubauten.
KfW-Förderung pro Wohneinheit
Konditionen abhängig vom jeweiligen KfW-Programm und Ihrer persönlichen Situation. Diese Angaben stellen keine Finanz- oder Steuerberatung dar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss Schlaf- und Kinderzimmer; das Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Terrasse und Garten als zweiter Lebensmittelpunkt, Vollkeller für Stauraum. Große Fensterflächen, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und individuelle Bemusterung.
Jedes Bauprojekt beginnt mit einer Idee — und mit der Frage, wie Menschen heute und morgen leben möchten.
Die Hoepfner Favorite Liegenschaften GmbH & Co. KG entwickelt hochwertige Wohn- und Immobilienprojekte in der Metropolregion Rhein-Neckar — von der ersten Idee über die Planung bis zur Fertigstellung und Vermarktung. Das interdisziplinäre Team vereint Erfahrung aus Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Immobilienwirtschaft und Unternehmensführung.
Unser Anspruch: Lebensräume schaffen, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner ebenso gerecht werden wie einer zukunftsfähigen Entwicklung.
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Der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Konkrete Fertigstellungstermine für die einzelnen Häuser stimmen wir persönlich mit Ihnen ab.
Jedes Haus bildet ein eigenständiges Grundstück mit eigener Heizungsanlage, eigenem Zähler und eigenem Müllplatz. Es gibt keine Wohnungseigentümergemeinschaft und damit keinen Abstimmungsbedarf — Sie entscheiden selbst über Ihr Zuhause.
„Am Limesfeld“ ist als KfW-Effizienzhaus 40 zertifiziert und als „Klimafreundlicher Neubau“ förderfähig — mit einem zinsgünstigen KfW-Kredit ab 1,69 % effektivem Jahreszins und bis zu 100.000 € Förderkredit pro Wohneinheit.
Durch den KfW-40-Standard, die In-Dach-Photovoltaikanlage und die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus fallen dauerhaft sehr niedrige Energiekosten an. Ein Wärme-Contracting entfällt.
Insgesamt acht Reihenhäuser mit jeweils ca. 129 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 4–5 Zimmern, Vollkeller, Dachterrasse, Garten sowie Garage oder Stellplatz.
Ja, in der Bemusterung wählen Sie Sanitärobjekte, Innentüren und Bodenbeläge aus einem hochwertigen Standard aus — für ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Ja. Die Kombination aus KfW-Förderung, 5 % degressiver AfA für Neubauten und attraktiver Vermietbarkeit in der Metropolregion Rhein-Neckar macht „Am Limesfeld“ auch für Kapitalanleger interessant.
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